ゴルフ好きな人達が集まることを想定したシェアハウスがあるそうです。

ゴルファー向けのシェアハウス

　世田谷区駒沢にある「ゴルファーズレジデンス」。ゴルファーを対象にしたシェアハウスらしい。総戸数54戸とそれなりの規模の様子。どれだけの人が集まるのか興味あります。

　シェアハウスに集まる理由は人それぞれですが、これだけ目的がハッキリとしているのは凄いですね。対象がかなり絞られていますから。

　しかし、それこそが、そもそもの魅力なんでしょう。

　立地も、東急田園都市線・駒沢大学駅から徒歩６分と人気のあるエリアです。

　ゴルフ設備は、中庭にアプローチエリアとバンカー、屋内のパター練習場、打席スペース、シミュレータールームがあるそうな。

　独身でゴルフ好きな人で、既に賃貸で家賃を払っているという状況にあれば、こういったシェアハウスに引越しても良いかなと思うかもしれません。どうせ同じ位の家賃を支払うのであれば、こういった付加価値がある物件のほうが面白いでしょうから。

　そんな、ゴルファーズレジデンスとは、『ゴルフを始めたり、続けたりする際に困ることは、一人暮らしの部屋ではゴルフバッグを置くスペースがない。練習場が近くにない。初期投資やランニングコストが高くなりがち。気の置けないゴルフ仲間がいっぱいつくれない。ゴルフ場までの車を手配するのが面倒などなど。そんな課題を解決するには、いっそゴルフ好きの仲間が集まって一緒に暮らすことができたら。そんな思いで誕生しました。』という所らしい（ゴルファーズレジデンスＨＰより抜粋）。

　ゴルファーズレジデンスのホームページ　http://golfersresidence.jp/about/whats.html

　たしかに、一人で練習場に通うのが寂しいとか。だれか練習パートナーが欲しいとか。切磋琢磨する相手がいると楽しいだろうなとか。練習仲間がいるとゴルフライフも変わりそうな気がします。

　ただし、ゴルフを真摯に取り組んでいる人からすると、たとえ一人でも練習場には通うだろうとか。そもそも、練習は一人でするもんだろうとかツッコミがあるかもしれないですが。。。

　ここは、オヤジも受け入れてくれるでしょうか。ゴルフ好きのオヤジが集まってきたらどうなんでしょうね。。。まぁ。シェアハウスという形態がオヤジ向けではないですが。。。こんな場所を求めているオヤジって少なくないと思われます。ここに住みながらというのは無理でしょうがゴルフ好きの人達が集まるコミュニティーみたいのって潜在的な需要があるように思います。あるいは定年後の方々が倶楽部とは別にゴルフライフを楽しむ一形態として求められる可能性もありそうです。

　気になる賃料は、７２，０００円が最多価格帯だそうです。ほかに、管理費7,000円と水道光熱費8,000円が必要とのこと。練習打席やアプローチエリアの使用料や、ゴルフシュミレーターの利用料などは、管理費に含まれているのか否かがよく分りませんが、高いと思うような家賃ではないですね。

　ターゲットを明確に絞ったシェアハウスって、これから流行るかもしれません。

ドラム式洗濯乾燥機付 １Ｋ・賃貸マンション 物件情報（写真・動画）が公開されています。

下北沢駅徒歩圏・賃貸マンション情報

　１Ｋ　オートロック　エレベーター　バス・トイレ別　ガスキッチン
　エアコン　給湯　フローリング　クローゼット　玄関シューズボックス
　ウォシュレット　ＣＡＴＶ　フレッツ光

　ドラム式洗濯乾燥機　マガジンラック　ベット　など家具付・家電付のお部屋です。

小田急線　東北沢駅より徒歩１分
　小田急線・井の頭線　下北沢駅より徒歩9分
　千代田線　代々木上原駅より徒歩11分

　　賃料　７３，０００円　・管理費等 4,000円

　　　間取り 1K 敷金 1ヶ月　礼金ゼロ（礼金なし・礼金不要・礼金無料）
　　　面積 21.30m2 築年月 2003年3月

　　仲介手数料ゼロ（仲介手数料なし・仲介手数料不要・仲介手数料無料）

　　　所在地　東京都世田谷区北沢3丁目 保険加入義務　あり

　　　バルコニー方位 東

　　　　契約形態 普通借家契約 契約期間 2年
　　　　部屋状況 即入居可能（空室）

　　　　　間取り 1K (K2畳 洋室6畳 ) 駐車場 無し
　　　　　建物構造 鉄筋コンクリート 建物階 / 所在階 3階建て / 2階

物件情報は写真と動画で以下のＵＲＬより公開されています。


　「ドラム式洗濯乾燥機付　賃貸マンション　１Ｋ　下北沢駅徒歩９分　動画（ショートムービー）」


　「ドラム式洗濯乾燥機付　賃貸マンション　１Ｋ　下北沢駅徒歩９分　写真１」

　「ドラム式洗濯乾燥機付　賃貸マンション　１Ｋ　下北沢駅徒歩９分　写真２」

　「ドラム式洗濯乾燥機付　賃貸マンション　１Ｋ　下北沢駅徒歩９分　写真３」

代田睦会ホームページにて渡御順路図など確認できます。

代田八幡神社例大祭

　代田睦会（旧代田二丁目睦）では例年同様、神輿・山車の渡御を催行いたします。

　　平成２５年９月２１日（土曜）宵宮　子供神輿・山車

　　　　　　　同　２２日（日曜）大祭　大人神輿


　代田睦会ではホームページにて祭礼案内や渡御順路図などを情報公開し、ご案内しています。どうぞ、ご確認くださいませ。


　「代田睦会ホームページ（旧代田二丁目睦）」

　　神輿順路案内は、「代田睦　神輿順路図」よりどうぞ。

　　必要なモノについては、「代田睦　まずは準備いただくもの（必要な支度）」よりどうぞ。

　　貸半纏の受付は９月１日より開始しております。

下北沢駅のホームが地下化されましたが、やはりホームに行くまで時間がかかりますね。

下北沢駅ホームの地下化

　そろそろ、慣れてきたという感じもしますが、やはり地下の深くに位置するためホームに行くまでに時間がかかりますね。複々線化する工事が継続して行われているので未だ暫定的な状況というか、工事中な箇所もあり、はじめは迷路のようににも感じられたのではないでしょうか。

　隣の世田谷代田駅も同様に深い位置にホームがあるようで、改札階まで下る階段が１０６段とかなりのものです（しかも、下り用のエスカレーターは未設置でエレベーターはあるものの、非常に不便に感じます）。小さな子供やお年寄りには厳しいのではないでしょうか。バリアフリー法やらあるので、いまどき下りエスカレーターが無いという事実はホームが地下化されるまで気がつきませんでした（当然にあるものと思っておりました）。

　下北沢から新宿寄りの東北沢駅はホーム階があまり深い位置ではないようで、下北沢と世田谷代田ほど潜っていくなという感じもなく許容範囲なように感じられました（ここでは、上り下りともにエスカレーターがあるんですよね。どういう訳なんでしょう。不思議です）。

　ところで、地下化される直前の下北沢の踏切は、ちょっとしたお祭り騒ぎとなっておりました。写真を撮った人達も沢山いましたね。動画もアップされています。「さよなら踏切、ようこそシモチカ」なるサイトもありましてイベントみたくなちゃった訳ですが、実際にホームが地下化された上での改善点など実際に運用され始めた時点で良否の検証というか問題点はないのか検証する機会などは設けられているものか否か気になるところです。
　こういったサイトに寄せられる意見など集約して報告するとか、実際に利用している地域住民に意見を聞くなどの機会もあったと思うのですが、世田谷代田駅の下りエスカレーターが無いという事実は工事前から誰にも指摘されずに工事が進んでしまったものなのか否かが知りたいところです。また、事後にも使勝手などヒアリングする機会があるのか否かも気になりますよね。

　事前に意見を聞く機会もあったはずで、その際に積極的に参加していない者が、出来上がった事後にあれこれというのはどうかという部分も否定できないとはいえ、素朴な疑問というか、不思議に思います。下りエスカレーターは不要だという判断はどのようにしてなされたんでしょうかと。。。

リクルートから「2013年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」が公開

住みたい街ランキング

　いつからか、吉祥寺がトップの定番となり公表される結果を見ても、２０１３年も同じかといった感じが続いておりますが、リクルートが公表するランキングも既に公表されているネクストのものと違いのない結果になったようです。

　ただ、都内に限定せずに関東圏としてランキングを公表していますので、横浜など神奈川県の街もランクインしています。

　その結果は、＜住みたい街(駅) 総合ランキング＞関東圏で最も住みたい街(駅)

　1位は「吉祥寺」。2位「恵比寿」、3位「横浜」、4位「目黒」、5位「鎌倉」となったようです。鎌倉も住みたい街として人気があるんですね。

　やや興味深いのは、男女により住みたい街の傾向が異なるということでしょうか。

　男女別世帯構成別ランキングとなると、住みたい街に相違があることが分かります。

・シングル男性は、1位「新宿」、2位「吉祥寺」、3位「池袋」、4位「秋葉原」、5位「中野」、6位「渋谷」

・シングル女性は、1位「吉祥寺」、2位「表参道」「目黒」、4位「中目黒」、5位「恵比寿」「自由が丘」「横浜」

　やはり、男子は利便性優先という感じ。女子はオシャレな印象も加味という感じでしょうか。

　郊外の街に人気がシフトしている傾向が見られる昨今ですが、それでも、恵比寿、目黒、表参道、中目黒など相変らず人気のある街も依然として支持されていることが分ります。

　ただ、新宿や池袋って、住まう場所としては本当に人気があるのか不思議です。好きな街ではなく、住みたい街というランキングで上位に入ってきているわけですから。まぁ、シングルだとそういう結果になったということでしょう。

　ちなみに、都民に聞くランキングだと、「吉祥寺」「恵比寿」「目黒」「中野」「自由が丘」という結果になるそうです。ある程度、想像できる結果かと思われます。

　また、関東圏で最も住みたい行政市区は「東京都世田谷区」。2位以下とは大差の1位となったようです。

２月の賃貸物件情報量の推移を考察

賃貸マンション情報

　下北沢駅より徒歩圏の賃貸マンションから代表的な１Ｋタイプの間取を例にとり、物件量がこの２月にどの程度推移したのか考えてみます。

・２月上旬データ
　　平均賃料　８６，８００円　（母集団物件数３６４件）

・２月中旬データ
　　平均賃料　８７，５００円　（母集団物件数３５２件）

・２月下旬データ
　　平均賃料　８７，６００円　（母集団物件数３８０件）

　この時期は動きが早く、良い条件の物件は無くなってしまうとも言われておりますが、上記のデータが示すように、サッパリと無くなってしまうという心配はありません。２月の上旬から中旬にかけて物件量という数は減少するものの、下旬にかけては増加しております。その理由は、新たに住む人もいれば、同様に引越して退去する人もいるという単純な理由です。

　つまり、これから空く物件もありますよという話です。

　したがって、今、決めておかないとダメですよという心配はありません。似たような条件の物件を改めて見つけることは問題ないと言えるわけです。とはいえ、同じ物件が何時までもという訳にはいきませんので、気に入った場合には、その時点での決断も必要になります。

　いわゆる相場というものがありますので、特別に良い条件の掘り出し物といった物件がある訳ではありませんので、余りにも慌てさせるような営業トークに惑わされるような事がないようにしましょうという話です。

　ただし、新たに募集される物件情報は、空予定という場合がありますので注意しましょう。３月下旬に退室してから清掃やリフォームなどを行った場合には、実際に入居できるのが４月上旬であるという可能性があるからです。また、空予定の物件は内見できませんので、外観や図面だけで決断を迫られては困ります。

　この点、３月下旬には入居を済ませ、４月からは新しい大学に通うという方は、２月下旬から３月上旬までには現実に空室の内見できる部屋を見る必要がありますので注意しましょう。

下北沢駅が地下化される期日が公表されました。

平成２５年３月２３日初電より

　いよいよ、下北沢駅の地下化がなされる日が公表されました。2013年3月23日（土曜）の初電から地下化線路に切り替わります。切替そのものは前日の終電後になされるようです。

　これにより、東北沢・下北沢・世田谷代田の３駅間にある９つの踏切がなくなるということも分りました。いわゆる開かずの踏切がなくなるので車まどスムーズになりそうです。

　そして、この地下化がなされた後には、複々線化の工事に入るとのこと。ここでも、更にトンネルを掘削しますので、何時になるやらの話ですが、２０１８年頃の予定となっているそうです。





　詳しくは、シモチカナビ〔http://www.shimochika-navi.com/〕よりどうぞ。

　なお、これに先立ち、一般見学会も開催されるようです。ハガキで応募し多数の場合には抽選になるとのこと。なかなか、見学する機会のない場所ですから人気がありそうですね。わずか、一日で３，０００人を予定しているみたいなので所用時間は４０分ほどのようです。

　何時なのかと気になっていた地下化時期が、この３月２３日（土曜）に決まったというお知らせでした。この話題、やはりブログなどでも沢山の人が情報をアップしています。開かずの踏切がなくなるのはニュースですね。