賃貸繁忙期の２月に入り、物件家賃相場はどのように推移したでしょうか。

下北沢　賃貸

　下北沢駅より徒歩１０分圏内の賃貸マンションの家賃相場はどのくらいか。前回、考察した１月下旬よりも２月の繁忙期に入り、全体的にやや上昇したというデータもありますが、下北沢はどうでしょうか。

　まず、下北沢駅１０分圏内のマンションは、平均賃料９２，２００円（１月は、９１，７００円）です。わずかですが、０．５パーセントほど上昇しています。

　次に、人気の沿線駅別に１月と２月の平均家賃を比較してみましょう。

　武蔵小杉駅　１Ｋマンション　平均賃料７２，２００円　（１月７５，０００円）↓
　千歳烏山駅　１Ｋマンション　平均賃料７４，３００円　（１月７３，７００円）↑
　明大前駅　　１Ｋマンション　平均賃料７８，４００円　（１月７９，３００円）－

　吉祥寺駅　　１Ｋマンション　平均賃料８２，９００円　（１月８１，２００円）－
　世田谷代田駅１Ｋマンション　平均賃料８４，０００円　（１月８２，３００円）－
　二子玉川駅　１Ｋマンション　平均賃料８５，１００円　（１月８４，３００円）↓
　新代田駅　　１Ｋマンション　平均賃料８６，４００円　（１月８３，６００円）－
　代々木上原駅１Ｋマンション　平均賃料８９，４００円　（１月９６，８００円）↓

　学芸大学駅　１Ｋマンション　平均賃料９０，８００円　（１月９１，５００円）↓

　下北沢駅　　１Ｋマンション　平均賃料９２，２００円　（１月９１，７００円）－

　池ノ上駅　　１Ｋマンション　平均賃料９２，５００円　（１月９４，１００円）－
　笹塚駅　　　１Ｋマンション　平均賃料９３，５００円　（１月９５，６００円）－
　三軒茶屋駅　１Ｋマンション　平均賃料９５，２００円　（１月８８，９００円）↑
　東北沢駅　　１Ｋマンション　平均賃料９７，４００円　（１月１０１，０００円）－

　代々木公園駅１Ｋマンション　平均賃料１０８，３００円（１月１１０，５００円）－

　いかがでしょうか。右端の矢印は相対的な順位が前回と比較して上下動があったか否かを表しています。１５駅中で平均が上昇したのが８駅ですから（下落したのが７駅）、全体的に見れば横ばい傾向といえると思われます。

　下北沢の下り方向の隣接駅である小田急線・世田谷代田駅と、井の頭線・新代田駅の平均賃料は、吉祥寺や二子玉川といった郊外にある駅と同水準の平均賃料ですので、これまで同様に狙い目の駅であるといえるでしょう。平均で５，８００円から８，２００円ほど、下北沢駅と比較して安いことが判ります。

　ちなみに、中央値は９０，２５０円ですから、平均賃料で８万円台の沿線駅は比較的に安いといえます。また、世田谷区の総平均が８２，１００円であることとあわせると、吉祥寺駅、世田谷代田駅、二子玉川駅、新代田駅、代々木上原駅、学芸大学駅あたりが、コストパフォーマンスの良い駅として数値上は読み取ることができるともいえます。