下北沢 賃貸 マンション 平均賃料 家賃相場

下北沢　賃貸

　下北沢駅より徒歩１０分圏内の賃貸マンションの家賃相場はどのくらいか。先月データと比較しながら傾向をみていきます。

　まず、下北沢駅１０分圏内のマンションは、平均賃料１０４，０００円（前月は、９２，２００円）です。１１パーセント上昇とイレギュラーな動きです。

　１Ｋを取り上げて、人気沿線駅別に先月データと比較をしていきましょう。

　千歳烏山駅　１Ｋマンション　平均賃料７３，８００円　（先月７４，３００円）
　武蔵小杉駅　１Ｋマンション　平均賃料７５，１００円　（先月７２，２００円）
　明大前駅　　１Ｋマンション　平均賃料７６，５００円　（先月７８，４００円）
　世田谷代田駅１Ｋマンション　平均賃料７６，８００円　（先月８２，３００円）
　代々木上原駅１Ｋマンション　平均賃料７９，４００円　（先月８９，４００円）

　新代田駅　　１Ｋマンション　平均賃料８２，１００円　（先月８６，４００円）
　二子玉川駅　１Ｋマンション　平均賃料８４，５００円　（先月８５，１００円）
　池ノ上駅　　１Ｋマンション　平均賃料８５，０００円　（先月９２，５００円）
　吉祥寺駅　　１Ｋマンション　平均賃料８６，２００円　（先月８２，９００円）
　笹塚駅　　　１Ｋマンション　平均賃料８７，５００円　（先月９３，５００円）
　学芸大学駅　１Ｋマンション　平均賃料８８，６００円　（先月９０，８００円）

　三軒茶屋駅　１Ｋマンション　平均賃料９２，１００円　（先月９５，２００円）
　東北沢駅　　１Ｋマンション　平均賃料９９，２００円　（先月１０１，０００円）

　代々木公園駅１Ｋマンション　平均賃料１０１，８００円（先月１０８，３００円）

　下北沢駅　　１Ｋマンション　平均賃料１０４，０００円（先月９２，２００円）

　新築物件が母集団に含まれると平均値にブレが生じますが、やはり、下北沢だけ突出した印象なのも否めません。代々木上原と比較すると乖離が小さくないと思ってしまうからです。とくに、どの沿線駅も全体的に下落傾向にある中で、下北沢駅だけが騰貴傾向にあるように数値上では読み取れるてしまいます。

　また、全体的には、井の頭線の沿線駅よりも、小田急線の沿線駅のほうが賃料がやや安い傾向にあるように読み取れます。今月のデータでは、吉祥寺計よりも、代々木上原駅や世田谷代田駅のほうが平均で安いという数値になっています。井の頭線の池ノ上駅や新代田駅も同様に吉祥寺よりも安いという数値ではありますが、ほぼ同水準といった感じです。

　なお、世田谷区の総平均は、８２，８００円です。今月データの中央値は、８８，９００円です。しがたって、新代田駅、二子玉川駅、池ノ上駅、吉祥寺駅、笹塚駅、学芸大学駅が、人気がありながら比較的に賃料も安めともいえるコストパフォーマンスの良い駅の部類にあるといえます。これに対して、千歳烏山駅、明大前駅、世田谷代田駅は格安な物件を見つけ易い駅の部類にはいるといえます。